Terreno rústico

Terreno com 9.000 m² em Susão – Valongo

Terreno com 9.000 m², localizado em Susão, freguesia e concelho de Valongo, inserido em zona urbana consolidada e com bons acessos.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o terreno encontra-se classificado como Espaços Habitacionais – subzona H(iv), permitindo habitação e usos compatíveis, nomeadamente comércio, serviços e equipamentos.

🏡 Parâmetros urbanísticos aplicáveis:
• Índice de edificabilidade: até 0,60 m²/m² da operação urbanística;
• Impermeabilização máxima: até 60% da área da operação urbanística;
• Altura máxima dos edifícios: até 3 pisos e 11 metros de altura de fachada;
• Possibilidade de acréscimo do índice até 20% em caso de empreendimento de carácter estratégico, sujeito a enquadramento urbanístico e paisagístico adequado.

📍 Pontos fortes da localização:
• Zona residencial tranquila, com envolvente maioritariamente habitacional;
• Bons acessos rodoviários e proximidade às principais vias do concelho;
• Curta distância a comércio, serviços, escolas e transportes;
• Área com potencial para desenvolvimento habitacional de baixa/média densidade.

Um terreno com boa dimensão, enquadramento urbanístico claro e localização estratégica, ideal para projeto habitacional ou investimento imobiliário estruturado.

📞 Contacte-nos para mais informações urbanísticas ou agendamento de visita.


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